法律问答
请问,我签租了个门面5年,现在我不想租了,我单方面违约,我是乙方,我该怎么赔偿
违约金
,
合同
里没表明违约金赔偿,需要赔偿房东损失的话,主要赔偿房东哪方面的损失呢?
2019-02-16 14:13:36
律师解答共有3条
运输合同
一方当事人单方违约的,另一方当事人可以寻求司法救济,追究对方
违约责任
。依《合同法》第108条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的
证据
后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
关于二手房买卖过程中的违约金问题,通常法律规定如下:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
由于损失的范围在合同订立时难以确定,因此,当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法,而不宜约定一个固定的赔偿数额。
赔偿可以用金钱货币形式确定,也可以用非金钱方式确定。当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。这里所说的法律,既包括合同法,也包括有关合同违约赔偿的其他法律法规规定。
法定赔偿方法一般是在当事人没有事先约定赔偿或者违约金的情况下运用。在法定情况下,法律不仅规定了违约赔偿的条件、范围,也规定了赔偿的计算办法等。尤其应当注意的是,在当事人没有约定赔偿的情况下,有些法律还规定了赔偿限额,主要是对运输合同中承运人规定了最高赔偿限额。
对超过这一限额的,违约方不承担赔偿责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
如何赔偿违约金
1220
房东违约想收房,租客不愿意,除合同该赔的违约金以外还要求赔偿
关于租房的违约金怎么赔的问题,很多房屋租赁合同都会涉及到房屋租赁违约金,房屋租赁违约金是指由当事人约
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
合同违约损失赔偿额的计算方法是什么
01:27
2345
正常违约赔偿多少违约金
民法典
390
因违约造成的损失怎么赔偿
民法典
684
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
合同违约赔偿最高限额是什么
01:24
2345
合同违约赔偿怎么计算
民法典
345
否则赔偿我们一切损失!这样情况房东需要赔偿我们的损失么?如果
根据《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动
人咨询过
继续咨询
是我单方面违约,合同上没有表明违约金数额,如果房东要求我赔偿
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1295
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
975
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
650
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
585
申请自考机构,可以吗
您好,要看协商的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
400
驾校合同写的,不退学费合法吗?
你好,建议协商处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
协议书等于合同吗
协议书不同于合同。协议书较宽泛,合同则更具体。若需更强法律约束,可签正式合同;若内容简单,协议书亦可
汽车没有转让,可以后悔吗?
您好,可以要求转让方退还转让费。如协商不成,可以起诉追讨
如果新车和合同上的车型不同,我们该怎么办?
你好:可以起诉解决,要求履行协议
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
张家界律师
慈利县律师
桑植县律师
永定区律师
武陵源区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权