我一年前买了一套房产，但卖家没有交房子。后来，我听说房子以前是抵押给个人的。卖方尚未处理此事。我想起诉卖主。如何写起诉书？你能赢吗？
2021-09-12 06:12:55
律师解答共有3条
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可以搜集证据起诉解决
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什么性质的房子？为什么没房本？什么时候下房本？房子是否已交给买房人？买房人装修没有？入住没有？当时有没有买卖协议且是怎么约定的
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发生抵押担保纠纷，当事人可以按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。起诉流程为以下几个步骤：
1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭审理。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
