法律问答
农村住房政策是否一户一宅，拆迁安置房如何赔偿。
2021-09-11 22:24:44
律师解答共有3条
对于一户多宅的农户在
征收
的时候承认现实情况，通过货币化补偿，最后实现一户一宅政策。
1、纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价；
2、
房屋产权
置换：相同地段按照面积最低拆一还一；
3、另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价等等
一户多宅多出的房屋拆迁时是否给予
拆迁补偿
，要结合具体的情况来认定：
1、面积总和符合宅基地面积标准；
2、因农房
继承
、赠与等合法途径形成的一户多宅的历史成因；
3、宅基地合法买卖（同一集体经济组织内部的成员）；
4、因管理部门衔接问题造成的一户多宅；
5、符合当地分户建房条件未分户而另行建房造成的一户多宅
拆迁安置房屋补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
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