我是15年底退休人员，去年办理医保手续，今年三月底说发一卡通，今天社保局打电话说我们破产单位要解除劳动合同证明原件不然不予办理。这样合法吗？

根据《社会保险费征缴暂行条例》规定，新成立的企业应当自成立之日起30日内，持营业执照或者登记证书等有关证件，到社会保险经办机构办理社会保险登记。社会保险经办机构审核后，发给社会保险登记证件。
社会保险登记内容包括：单位名称、住所、经营地点、单位类型、法定代表人或者负责人、开户银行账号以及国务院劳动保障政部门规定的其他事项。
2、办理好缴费登记手续后，缴费单位应当在每月1日至15日内，按社会保险经办机构指定的日期缴纳社会保险费。
本单位职工个人应当缴纳的社会保险费，由单位从职工本人工资中扣除后代为缴纳。

怎样办理退休手续？申请办理退休须在达到法定退休年龄的前一个月由本人提出申请(集体委托存档的须持委托存档单位介绍信)，并提交相关材料。 　　北京怎样办理退休手续？ 　　
(一)办理退休的范围： 　　
1、养老保险关系在北京市人才服务中心社保部(以下简称社保部)档案关系在北京市人事档案社会管理中心(以下简称档案管理中心)的存档人员，符合退休条件，退休报批手续由档案管理中心负责办理。 　　
2、养老保险关系在其他社保机构的存档人员，由本人及缴费单位向该社保机构申请办理退休。 　　
(二)办理退休的条件： 　　
1、存档人员按规定参加了社会养老统筹，并符合国家法定的退休年龄。 　　
2、存档人员以存档前身份确定其退休年龄：干部身份的退休年龄为男60周岁，女55周岁;工人身份的退休年龄为男60周岁，女50周岁。 　　
3、存档人员申请因病或非因公致残提前退休，须经市劳动鉴定委员会鉴定达到完全丧失劳动能力，退休年龄为男50周岁，女45周岁。 　　
4、申请特殊工种提前退休，必须达到从事高空和特别繁重体力劳动工作累计满十年、从事井下和高温工作累计满九年或从事其他有害身体健康工作累计满八年，退休年龄为男55周岁，女45周岁。 　　
(三)办理退休的手续 　　
1、申请办理退休须在达到法定退休年龄的前一个月由本人提出申请(集体委托存档的须持委托存档单位介绍信)，并提交下列材料： 　　
(1)存档凭证及存档合同。 　　
(2)本人户口及户主页原件和复印件一份。 　　
(3)身份证原件和复印件一份。 　　
(4)养老保险缴费凭证。 　　
(5)2寸照片一张。 　　
2、申请办理特殊工种提前退休的，除提交正常退休所需材料外，本人还须提交以下材料： 　　
(1)劳动和社会保障行政机构确认的提前退休工种批件的复印件一份。 　　
(2)本人《提前退休工种岗位登记表》一份及一寸照片三张。 　　
3、申请办理因病提前退休的，除提交正常退休所需材料外，本人还须提交以下材料： 　　
(1)劳动鉴定书面申请； 　　
(2)与病情有关的详细病历资料，包括：住院、门诊病历、X光片或CT片及报告书、化验单等材料； 　　
(3)一寸照片三张，劳动鉴定费200元(代收)。 　　
4、经审核符合退休条件后，本人到社保部清算养老保险个人帐户，开出清算单，档案管理中心依据清算单计算退休金。 　　
(四)其他有关规定： 　　
1、根据京劳社发
(2000)150号文件规定，存档人员退休后实行属地管理，退休费的领取到本人户口所在地街道(镇)劳动部门，人事档案同时转入街道。退休人员与我中心签定的档案管理合同自档案转入街道之日起自行终止； 　　
2、档案管理中心负责发给退休人员全市统一印制的退休证，领证时收取服务费150元； 　　
3、本人凭退休证、户口本及身份证到户口所在地街道(镇)劳动科或街道社会保障所办理退休费领取手续； 　　
4、已建立住房公积金的退休人员，可凭退休证到原公积金交存部门办理支取手续； 　　
5、已参加基本医疗保险的退休人员，退休后将医疗保险关系转往户口所在地街道劳动保障部门或街道社会保障所； 　　
6、经批准办理退休手续的存档人员，从退休之月起停止缴纳养老保险、医疗保险、失业保险和住房公积金。

不交社保可以买房，但必须有其他的还款来源和还款能力。
个人住房商业贷款手续及流程
商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；