法律问答
非法转租转租
合同
效力如何
2021-09-09 14:05:37
律师解答共有3条
转租
合同的效力
如下:
1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定
转租合同的效力认定从以下几个方面:行为人是否具有相应的民事行为能力;意思表示是否真实;是否违反法律或者社会公共利益
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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