孩子在小区保安室门口被小区内不知名业主狗咬伤，当时有多名保安在场没有制止，说狗与孩子在玩，这种情况小区物业承担责任吗
2019-02-14 08:55:29
律师解答共有4条
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根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。 -
首先要看物业的责任在于是否尽到了管理义务。
如果物业按照规定安排的安保人员巡视；进出小区的非住户都有登记；主要路段和单元门处都有摄像监控，而且按照法律规定的期限进行了资料保存。
物业做到这些，那么就可以认为物业公司没有责任。如果物业公司做不到上述工作，那么可以视为物业管理工作有瑕疵，物业服务环节中有管理责任和失职行为。但即使物业有管理责任，也不能因此就要求物业承担业主家中被盗的全部责任。 -
1.被工厂的狗咬了，明显是侵犯了人身权，狗的饲养人应当承担侵权责任。
2.狗作为工厂管理者的私人财产，其对狗有管理义务。由于管理不慎，所饲养的动物造成你损害，狗的饲养人或者管理人应当承担侵权责任。这种情况下，狗主人方有一个免责事由，如果你对损害发生存在故意或重大过失，对方可以不承担或者减轻责任。
3.在下面两种情形下，对方完全承担责任，没有任何免责事由：第一，违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害。比如没有栓狗链等。第二，该狗是禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的。
4.本案中你一个月不能上班可以主张一个月工资的误工费，同时可以所受伤害要求对方给予一定的精神损害赔偿；
5.如果本案中你是因为工作原因被狗咬伤，还可以申请认定为工伤。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
