您好我楼上窗子漏水但物业调节房主不肯维修说买来就这样我也找楼上沟通楼上说不修我想怎么办就怎么办，我也打电话给110，民警说要找物业说物业得管，现在我想到法院起诉，请问是起诉物业还是楼上业主?
2019-02-13 13:58:38
律师解答共有3条
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在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
