朋友贷款用我家房产证做抵押担保，现在还了一半，换不上了，逾期了，对我的信誉有影响吗？逾期多长时间
抵押担保
2019-02-13 12:59:07
律师解答共有4条
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申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
1. 个人房屋抵押贷款申请表；
2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
4. 贷款用途证明或声明；
5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
6. 银行要求提供的其他文件或资料。 -
《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
(一)债务履行期届满，债权未实现;
(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;
(三)当事人约定的实现抵押权的情形;
(四)严重影响债权实现的其他情形。第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 -
一般来说，如果借款人只是偶尔逾期，且期限短、金额小，那么同样可以获贷。但是，如果两年内累计逾期超过六次或单次逾期超过九十天，将会被银行视为恶意还款，则无法获贷。信用卡逾期后果：1，资金损失，每天按万分之五收取罚息，按月复利，时间越久利息越高。
2，信用卡逾期累计六次连续三次，就会有不良信用记录，连续三次就是指逾期九十天以上。一旦有不良记录，以后贷款和申请信用卡就非常困难。3，现在银行大都委托第三方催款，会采取各种恐吓，威胁手段，告知家人和朋友，单位，严重影响正常生活。
4，银行首先会短信、电话提醒，然后专人两次催收，三个月后会起诉；5，如果金额较大，一般两万元以上就判定为金额较大，经银行反复催款不还的，涉嫌诈骗，银行报警后，有可能要坐牢。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
