办公大楼用房和商业营业用房的区别在哪里？如果办公大楼用房的销售面积和销售额增加，商业营业用房的对应指标减少的话，为什么会说明什么样的问题呢
2021-09-03 15:06:02
律师解答共有3条
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商业用地和住宅用地的区别：
1、土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，普通住宅的土地性质为住宅用地；
2、使用年限：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权；
4、生活费用：比如水电费计算标准不同；
5、落户问题等 -
法律规定：以房产证登记的用途为依据作为区别住宅和商业用房。商业用房的补偿标准远远高于住宅，鉴于你家私自把住宅改为商业，但时间很长，属于既成事实，建议在住宅补偿标准和商业补偿标准之间和有关部门协商补偿标准
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根据房屋管理部门的登记情况确定
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
