我八年前买了一套农村宅基地修的房子，现在可以办房产证吗？

农村宅基地是什么 　　农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 　　农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 　　
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 　　
2、转让人与受让人同为本村村民； 　　
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 　　
4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。 　　宅基地申请的条件： 　　
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 　　
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 　　
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 　　农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 　　
1、年龄未满十八周岁的； 　　
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 　　
3、出卖或者出租村内住房的。 　　农村房屋买卖合同的法律效力 　　司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。

依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房销售合同中是必不可少的:
一、当事人的名称或姓名、住所
二、标的
三、价款
四、履行期限、地点、方式
五、违约责任
六、解决争议的方式
七、合同生效条款
八、合同中止、终止或解除条款
九、合同的变更与转让
十、附件

离婚房产分割如何办理房产证：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易核心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。 诉讼离婚房产过户
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。