法律问答
我爸借给别人18000元钱,他用房产证做抵押,欠条用烟纸写的,整整托了14年,现在人跑了,房子他老婆的姐姐在住,这样的情况,能到法院起诉吗?
其它
2019-02-11 20:55:48
律师解答共有4条
1,房子抵押,应该签订
抵押合同
,并办理抵押登记。不登记的
抵押权
不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所有权。
抵押权,取得的是该房子的优先受偿权。即,他还不了钱,你可以行使抵押权,房子卖了,优先受偿。
比如欠你100万,房子卖150万,多出的50万还是他的,你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万,房子买了50万,那么着50万还给你,他还欠你50万。
3,
流押
是无效的,即,抵押个物给你,不还钱,物就归你,这样的约定无效。
该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于
夫妻共同财产
。根据《婚姻法》的规定,
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
房产目前设定了抵押。根据《
物权
法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。
至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
1、撰写民事起诉状,收集相关
证据
材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给你发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法
6、胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。
7、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;
8、被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
9、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌
拒不执行判决、裁定罪
10、法律依据:《刑法》(1997修订)第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
别人贷款留我电话号码可以报警吗
40160
朋友借钱,拿房子做的抵押,现在我手里有借条,房产证和他的身份
打债务纠纷官司时当事人应提供以下几方面的证据。 1.身份证、债权债务相关合同、借/欠据、银行汇款单、
人咨询过
继续咨询
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
遗嘱可以自己写吗?
01:47
2345
用别人的房产证能抵押贷款吗
民法典
1282
用车做抵押向私人借款借条怎么写
民法典
966
你好,人家欠我的钱写了借条,用房产证抵押的,现在过期不还,我
借条代表的是一种借款合同关系,借款人 向出借人借款,出借人给付借款。对于注明了还款期限的借条,应该按
人咨询过
继续咨询
杨小勇律师
天津立人律师事务所
借钱没打欠条能打官司吗
01:31
2345
房产证抵押借条怎么写
民法典
439
您好,别人借我款时,欠条上写明房子给我做抵押,她还欠别人的钱
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
685
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
445
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
245
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
205
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
吴忠律师
青铜峡市律师
同心县律师
盐池县律师
利通区律师
红寺堡区律师
银川律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权