法律问答

别人用我公司名义用他自己的房子作为抵押物向银行贷款,贷款实际使用人为抵押财产所有人?,去年开始他就没有还款,现在银行起诉了,我该怎么办

2019-02-11 16:28:37
律师解答共有4条
  • 一般银行是在你逾期三期以上才会向人民法院起诉然后申请执行,如果出现了这种情况你可以和银行好好协商,尽量宽限你的还款时间。如果你只有一套房子,人民法院只能对你房子进行查封不能拍卖,要保障你生活的必须。
    如果你的房子很大,法院会考虑给你置换面积较小的,从而拍卖你的房子。
  • 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
  • 我国担保法第三十四条规定,下列财产可以抵押:
    (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
    (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
    (三)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;
    (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
    (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
    (六)依法可以抵押的其他财产。
  • 欠银行钱不还,银行经过多次催缴后不归还的,会起诉到法院,等到法院判决后申请法院强制执行你的财产。如你有能力拒不执行法院判决的,法院会对你采取拘留、罚款措施,情况严重的构成拒不执行判决罪。
    当然,你没有偿还能力,法院也是没有办法强制执行,那就会你纳入失信人名单,禁止你高消费,等到你有可以执行的财产后,银行再申请法院强制执行。所以,积极主动还款是解决的好办法。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中