法律问答

开发人员一期房屋未出售的全部被法院检查，现在开发人员二期即将靠拢，二期能顺利靠拢出售吗？二期能顺利靠拢出售吗？开发人员一期房屋未出售的全部被法院检查，现在开发人员二期即将靠拢。二期能顺利靠拢出售吗？

信托

2021-08-28 08:38:42

一房数卖中买受人的权利顺位
一房数卖中的数个买受人均要求继续履行房屋买卖合同的，应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第
（二）方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第13条的规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封房屋的买受人；办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人的权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。
买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条或者公告，并提取保存有关财产权证照。
你可去问建设局，反映问题
如果已经办理抵押登记则可以依法起诉实现抵押权，如果无抵押登记，则起诉开发商
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