法律问答
律师您好,我是许昌鄢陵的311国道旁的商户,因国道两边房屋拆迁,政府对我店里的装修补偿有明细的补偿费和搬迁费,但这补偿款在我房东手里,房东不给,我该怎么办,如果上诉我该做哪些准备,我的房屋是一年一交到明年四月,租房时没有签店面拆迁合同,希望得到律师的帮助,谢谢
拆迁补偿
2019-02-09 20:06:58
律师解答共有3条
(一)
房屋拆迁补偿
计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋
拆迁补偿
差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋
拆迁安置
费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
关于装修后拆迁的问题,根据拆迁政策是没有的,但是你可以合理的向开发商索赔,一般也是能得到的。有相关手续更好。
不过事实上,动迁装修补偿一般都不单列,所有的房屋都按统一的标准算入你每平米补偿房款标准中去了,也就是说,即使毛坯房也会拿到和你新装修一样的补偿款,这是因为这种一刀切的补偿方式操作简单,压根你就不知道按多少钱标准补偿的,你也就无从核实了。
实际上,按着他们的游戏规则照做就是了。至于的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,其实只不过是一个安慰剂,实际意义不大。
被
拆迁人
或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。 房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
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