法律问答
你好!我们村600亩基本田地被XX府
征收
。征收赔偿前11年每亩赔偿1454元11年后每亩赔偿1000斤小麦。这是租赁征收还是赔偿方式合理,是否低于正常赔偿。
2021-08-25 09:59:25
律师解答共有2条
征拆迁补偿可以通过货币的方式补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:
1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
一般来说,租赁土地被
征用
按照农村
土地征收
补偿标准补偿,农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。例如,土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
土地征收的安置补助标准按照需要安置的农业人口数计算。
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