房屋买卖合同登记后无效
2021-08-25 08:44:40
律师解答共有3条
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你好，房屋买卖合同无效有各种不同的情况，如果是对方违约的话，那么可以要求其支付违约金，其金额按照你们签订的房屋买卖合同中规定的情况赔付。一般而言，是赔偿你所支付的定金的两倍（当然要先退还你之前给的定金）
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我国的民法规定，物权的变动，动产是交付，不动产是登记，所以房屋买卖合同就算签订了，没有办理过户登记就不算真正到了你手里。所以最好是尽快进行过户登记。至于哪些房屋买卖合同是否无效，如果你是受欺炸而签订的合同，那就无效，或者是你们签订的房屋买卖合同损害了其他人，比如房租已经被人抵押出去了又和你签订房屋买卖合同，如果是损害国家、社会公共利益，也无效
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您好，以下这些情况都可以认定房屋买卖合同无效的：1房地产分离出卖，合同是无效的2产权未登记过户，合同是无效的3产权主体有问题，合同是无效的4侵犯优先购买权，合同是无效的5价格欺诈，显失公平，合同是无效的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
