法律问答
房屋
买卖合同
中钱未付清已过户
2023-03-09 08:00:07
律师解答共有4条
按照你们
合同
约定的
违约责任
处理
你好，按合同约定处理
按照合同约定进行处理
房产已过户但房款未付清可以向法院提起诉讼。在日常生活中，由于买卖
二手房
产生了大量的法律纠纷，虽然买卖双方律规定签订了二手房买卖合同，但在实际履行中总会出现各种问题。
根据《
中华人民共和国民法典
》规定，房地产
物权
的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，法律另有规定的除外。在房地产转让房款未付，
房屋产权
已经转让的情况下，卖方可以通过向法院提起诉讼，要求买方承担违约责任保护其权益。
但需要注意的是，卖方需要有足够的
证据
证明房屋款项尚未付清。
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