法律问答
居民购买农民房屋遇拆迁
拆迁补偿
2023-03-09 10:07:02
律师解答共有4条
你好,需要看当地的具体政策
能否获得
拆迁补偿
要结合具体情况判断
您好,需要看具体情况,是否已经有权证等
法律分析:遇有拆迁,房屋所有人不是法定权利人,不能获得财产拆迁补偿的,小产权房的所有人可以从权利人或权利人的补偿权益中分得一部分,一般还需要法院裁决。“小产权房”是指在农村或城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。
这类房屋一般由乡政府或村委会颁发“产权证”,或只有房屋
买卖合同
,没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房
合同
不在国土房管局备案,其“产权证”也不是真正合法有效的产权证。
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