法律问答
房屋租赁
合同
无效责任划分
2021-08-23 06:42:26
律师解答共有3条
合同有效性的认定:
(1)合同当事人具有相应的的
民事权利
能力和民事行为能力;
(2)合同当事人意思表示真实;
(3)合同不违反法律或者社会公共利益;
(4)具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。无效合同的责任的划分是,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿
合同违约适用严格责任原则,只要有违约的事实,即构成违约
认定房屋租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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