你好！我想听说和经纪人签订了房间购买合同，支付了预付款后，合同上追加了3天后公积金没有成功后，这个合同无效了，据说现在不能退还公积金，但是不能退还预付款。他们合法吗？
2021-08-22 20:45:32
律师解答共有3条
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按合同约定处理，一般定金不能退。
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如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了你的钱，可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。
一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。
在实践中，请求返还房款是有一定的诉讼时效，因此应当要在诉讼时效内主张退款 -
关于房屋买卖合同无效后房款退还时间是多久的问题，我做出如下分析：一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了你的钱，可以要求及时退回的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
