法律问答
我家小区没有房产证,(导致没交房产证,物业一直来要)。1、小区公共绿化面积被私人填补?2、我家是小高层最下面,楼上住户的空调水总是滴落在我家阳台上,多次上门提醒并找过物业但都无果。3、在找物业解决问题的过程中,物业说?下面的阳台就应该被滴水。这样的问题通过法律是否能解决
2019-02-08 10:29:17
律师解答共有3条
物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
如果发现购买的房屋有质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的
合同
关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束,如果购房者因质量问题要求赔偿损失,应由开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
可以购买,但存在法律风险,如
拆迁安置
房一房二卖且过户到其他买方名下,则您只能向卖方追索房款和损失。如果确定要买,建议在卖方拿到拆迁
安置房
后直接入住,可降低二次销售的可能性。
虽然存在上述交易风险,但您与卖方签订的合同有效,关于房款约定不因市场价的变更而任意变更,在您作为买方不同意加价的情况下,即使起诉到法院,法官也会按照合同价格判决,不会支持卖方的加价请求。
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