法律问答

您好，我想问一下房屋拆迁补偿规范是如何的?

拆迁补偿

2021-08-16 02:35:05

产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。
”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。
农村房屋拆迁的补偿标准应在拆迁前统一公布，国家没有统一标准。
农民承包地修公路，国家会按土地类别给予补偿，补偿费的70%左右给失地农民
应该是拆迁前谈妥补偿事宜，要结合房屋的位置、布局构造、年限和另置价格等因素考虑
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