我们租了一个房子，签的合同是一年，由于房子实在不好住了一个多月住不下去，就跟房东协商不住了帮她转租出去。然后房东就以此为由，说她要带人来看房子的，我们住在里面有东西不方便，别人会看不中，就叫我们提前将近一个月搬出去。后来一直没找到人，房东就跟我们讲找不到人的话第四个月的租金我们还要继续付，押金也不可能退的。房东很凶悍，这个做法合法吗？
2019-02-05 20:57:07
律师解答共有4条
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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；
3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。 -
如果房子要转租，必须征得房东同意，否则，转租无效，房东有权收回房子。 但是，错不在你，你可以找租给你房子的人，要回你的押金。 如果该人拒绝，你可以向人民法院起诉，主张你的民事权利。
1,跟房东协商:同意转租就可以要回押金。2,房东不同意转租:只能跟房东磨,说自己的苦处。在答应帮他租高一点,找的租客人品好一点,应该是会同意的,否则你就不要押金了吧。 -
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
