乙方没有在租赁合同上签字，但是交了租金和一部分押金(押金没有全额支付)还没有入住，合同只有两天。我想退房，能把租金和押金还给我吗？合同有效吗
2021-08-13 06:59:05
律师解答共有3条
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开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。
开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当恢复原状，即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。 -
你好，合同生效，但如果没有约定违约责任，则对方根据实际损失向你主张赔偿，但实践中，他很难证明实际损失
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你好：按约定办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
