法律问答

早已付款了首付，早已网签备案过的房屋，因为房地产商缘故，新楼盘没能竣工，现阶段早已是停产情况的新楼盘，预估是没法准时交货了。那样的话是不是能够规定退还首付，再规定房地产商赔付这段时间的房子价格损害，网签备案是二零一九年初，现阶段附近房子价格早已涨了好几千了。现阶段也是有小区业主的房屋归属于限定房地产。假如协同提起诉讼得话，是不是行得通。

2021-08-12 20:30:38

一、物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。
二、依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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