您好：请问农房的买卖情况，没有过户，但有买卖协议等，以前的房主在拆迁时有权退房吗？
2021-08-12 19:04:53
律师解答共有3条
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没有办理过户，只是没有发生房屋所有权的转移，但买卖合同是有效的
卖方不过户是违约行为，可以起诉要求继续履行合同 -
只要出卖人是房产所有权人，订立合同是他的真实意思表示，那么合同就生效。但房屋买卖需进行产权过户登记才产生权属变更的法律效果
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
