法律问答

我是房地产经纪人，客人看了房间后，说没有中介费，后来说没有租。我一直说同意退还预付款。让他自己带来。他要我送，我不同意送给他，他骂人。然后我说你骂我道歉。否则，我不忙退款后，他向我投诉，工商局进行了调停。我去工商局只要他签字就让我退款。我说不签字就行了。

消费者维权

2021-08-12 16:33:21

《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金，按照法律规定如果双方没有签订购房合同，卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定，除非你们之间有相关的约定。
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