你好,我的購房合同书土地资源应用限期為2071年,可是房產證上卻是寫的2063年,請問我能追责開發商責任嗎?
消费者维权
2021-08-12 00:33:50
律师解答共有1条
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1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。2．用地时间的计算从通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。3．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
