我买的房子已经付了首付，现在卖方说这房子不符合标准，要求我另行选择，我要求他们支付违约金，法律规定违约金的赔偿以什么为基准？是房费的两倍赔偿吗？
2021-08-11 16:46:00
律师解答共有3条
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违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。 卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行，即中介公司应该返还定金，除此之外，卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。 -
需要按租赁合同的约定办
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按照合同约定的办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
