您好，我要买一个新房，预付款以交了2万了，可房地产商规定先交首付款在签订合同对不对？，我该如何维护保养自身的利益呢
2021-08-11 12:17:44
律师解答共有3条
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在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。 -
户主的房子是否是按揭的？如属按揭则还要先赎楼
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您好，依据合同约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
