继承的房地产再交易要交多少税？赠与和买卖哪个更划算？
2021-08-11 05:11:33
律师解答共有3条
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继承来的房子再出售，需要按交易额1%缴个人所得税。但符合规定的可以免交个人所得税。?根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定，馨窝网根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第四条的规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。
个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。因此，个人继承父亲的房产再出售时，购房时间可按发生继承前的购房时间确定，若购房时间已超过5年且属于家庭唯一生活用房，在出售时可免征个人所得税。 -
建议与不动产登记及税务部门协调
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房产过户时需要有法律关系，赠与、继承过户时费用低，但再次出售有个人所得税，买卖过户时费用稍微高些。你们可以自己选择哪种方式，产权人还在世，不能办理继承
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
