抵押权行使期限是三年。
诉讼时效期间自权利人知道,或者需要知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是从权利受到损害之日起超过二十年的,那么人民法院不会再给予保护。
出现了特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请,决定是否延长抵押权的行使期限。
抵押权实现的方式有哪些
1、拍卖。抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时,可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物,就其所得的价金优先受偿;
2、变卖。
如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的,也不愿意取得标的物的所有权时,可以通过一般的买卖方式变卖抵押物,并就所得价金优先受偿;
3、折价。
:《
中华人民共和国民法典》第一百八十八条