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房屋的
预告登记
的法律效力
2021-08-09 16:59:29
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预告登记,是指为保全一项以将来发生不动产
物权
变动为目的的债权请求权而作的提前登记。预告登记主要是用于商品房的预售买卖中,是为了保护房屋预售中买受人的利益,防止预售人再次出售房屋。
我国《物权法》第20条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记
房产纠纷律师团队
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2021.08.09 16:51:19 解答
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抵押权
预告登记具有的法律效力:
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力,对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有对抗效力。
2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权,或称之为次抵押权,其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权,但优于债权,等等
平台法律顾问团队
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2021.08.09 16:55:06 解答
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预告登记只有在能办证以后才失效,失效后可直接办证了
平台特邀律师
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2021.08.09 16:59:29 解答
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