请教下，关于商品房买卖合同，合同里有规定任何一方违约,?相对方有权单方面解除合同，并按照10%支付违约金,?如果开发商不实行单方解除权利,?但是买房人因为资金等问题，实在不能再继续履行合同下去,??也就是买房人不继续再支付剩余的房款(包括银行按揭款,?按揭还没办理,?还没牵涉到第三方银行),?那么买房人能按照合同法94条起诉到法院实行解除合同吗??因为合同双方是民事主体,?而民事主体是平等自愿的进行交易,?不可能因为当初疏忽签订了合同，就要几十年被合同绑架吧??因为各种原因已经不可能再与开发商继续交易下去的情况，法院会不会还会判决买房人继续履行合同呢??咨询了有些人,有些人反应法院可能会判继续履行合同,?有些人说承担违约责任就可以解除掉合同.?我实在吃不准,?恳请专业人士能赐教下.?买房人已经明确不愿意再履行合同,?难道法院还能强迫买房人继续履行这种合同吗?(而且此合同内部都是霸王条款).
2019-02-03 20:02:54
律师解答共有4条
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工伤治愈后，能否解除劳动合同，要具备一定条件，如工伤好后，丧失劳动能力，不能解除劳动合同，工伤好后，在合同期内，员工没有违反公司规章制度，公司也不能解除劳动合同，如解除，需支付经济补偿金。如果工伤员工以身体不好不能上班，应当有医院证明，如果没有，又不服从公司安排，公司可以解除劳动合同，并不支付经济补偿金。
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因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权，自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时，因为属于非法建筑，也不会得到规划许可，造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理产权证书，其权益根本得不到保障。
这样的购房合同属于可撤销合同，可以诉讼至法院要求撤销。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
