我邻居家厕所的水管漏水，弄坏了我们家的墙壁和地板，地板起泡了，墙布也发霉了。两年来，他们不承认自己家漏水了。现在他们家挖瓷砖下面的水用钵捞是大厅里的，厕所是瓷砖下面的水多的自己流到下水管里，沉池里没有排水两次，满了就到处蔓延。尊敬的律师怎么索赔？
2021-08-07 06:02:17
律师解答共有2条
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《物业管理条例》第五十四条第二款的规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
根据国家有关规定：正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;六窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 -
漏水造成财产损害的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。具体的赔偿方式建议与对方协商，协商不成可以前往法院提起诉讼解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
