法律问答
A,A户下有八套房屋,无另一半,有1闺女。爸爸过世,有一老娘,也有一姐一弟,都已是家。A忽然出现意外死亡。房地产怎样分派?
2021-08-05 10:45:57
律师解答共有2条
对于房产的分割,需要考虑的关键因素,即房子是在婚前购买还是在婚后购买的。如果是在婚前购买的,男方支付了首付并且只登记在男方一个人名下的,那么视为男方一个人的婚前财产。
如果之后将女方的名字加上去的,那么视为男方对女方的赠与,
离婚
时房产原则上平均分割。如果是在婚后购买的,即使房产证上没有女方的名字,只要是以
夫妻共同财产
还贷的,那么就视为夫妻共同财产,离婚时原则上平均分割。
1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意,即房产证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。
具体情况具体分析,按你所说你们的房产属于夫妻共同房产,离婚时均等分配。
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