法律问答

想买他人的拆迁房，他说道能够立即网签备案用自己的名字，是否这一房屋的产权年限是我的了，有哪些要留意的？

拆迁补偿

2021-08-02 20:11:28

出租未取得产权证的房屋租赁合同效力问题，应从未取得房产证的原因进行类型化分析。原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。但如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得产权证的，由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定，属于违法建筑，法律不予保护，最高人民法院城镇房屋租赁司法解释明确规定，出租该类房屋，租赁合同无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准，则违法建筑的违法性消除，原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下，应认定有效。
根据你们的合同处理
以产权登记为准！
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产产权年限有哪些规定

房产纠纷 366

爸爸妈妈拆迁的房屋，是所有权，现在我户籍没有这套房屋里，如今

政府拆迁安置房当然可以作为遗产分配继承。实际上是被继承人生前房产的自然、合法的转化而来，当然也就是被

王晓旭律师

广东卓建律师事务所

车位产权年限多少年

车位产权年限多少年

01:14

租赁合同是否要产权

租赁合同是否要产权

租赁合同是否需要产权

租赁合同是否需要产权

您好，想资询一下，是我一套企业的房地产，100%产权年限，有

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交

廖瑾迪律师

广东普罗米修律师事务所

商品房产权如何登记

商品房产权如何登记

01:25

车库没有产权如何买卖合同

车库没有产权如何买卖合同

提前准备买一个拆迁房，能够签一手合同书，立即走售楼处程序流程

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商

五年前买了套小产权房，有房屋产权证，现在想过户到自己名下，能

“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 1.对于发生在本乡范围内农村集体

如何分配宅基地拆迁兄弟？

根据法律规定的权利处理

父母把房地产转让给其中一个孩子，其他孩子可以分拆迁款吗？

要看征收方案是什么

户口迁出娘家，女儿有份吗？

看动迁时的具体情况，不排除有可能基于房屋继承而成为动迁安置对象的

拆迁款是个人还是户主？

你好，拆迁款是按照拆迁协议约定，具体要看当地的拆迁政策以及拆迁协议的内容分析

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

茶陵县律师炎陵县律师渌口区律师攸县律师醴陵市律师荷塘区律师芦淞区律师石峰区律师天元区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权