小区外墙脱落砸到车责任归谁,要根据实际情况而定。具体如下:
1、根据相关法律规定,如果房屋在保修期内的,因房屋建筑工程质量造成外墙脱落,可向建设单位提出赔偿,由建设单位负责;
2、如果过了保修期,有住房专项维修资金的,经业主同意后,可用维修基金维修;
3、如果没有住房维修资金,维修费用应该由整栋楼的业主一起承担。
楼房外墙脱落砸坏东西谁负责
1、外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责;
2、如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任;
3、如果建筑物是商品房,则应由业主和小区物业部门承担责任;
4、如果已经过了质保期,小区的业主都按时缴纳了
物业管理费,也缴纳了维修基金,这时候就可以向物业公司反映,由物业公司申请动用维修基金。