您好，我楼房出租出去了，房客没有家中住的状况下，公共卫生洗脸盆渗水，公共卫生边上有一个屋子，屋子挨近楼道电梯，物业管理处说我们家渗漏造成的电梯轿厢被泡坏掉，我要去楼底下隔壁邻居家中才看，楼底下隔壁邻居家中的天花吊顶是完好无缺的，物业管理说成我们家渗漏造成电梯轿厢毁坏规定赔付，一共水会耗损11方水，这类状况应当谁出
2021-08-02 11:26:48
律师解答共有2条
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
