法律问答

我住在八楼，新买的房子，房子靠在路边，路边有一百页窗户是放空调的主机用的，现在不放空调的主机，我取下一百页窗户，安装透明玻璃，安装后，房地产要求我拆除，理由是影响外墙的外观，否则我的自来水

其它

2021-08-01 14:03:41

你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
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余桂林律师

湖北弘愿律师事务所

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