法律问答
抵押合同的生效与
抵押权
的设立
抵押担保
2021-08-01 10:37:35
律师解答共有3条
不动产抵押合同应为合同成立时生效,也就是经双方签字确认后生效。《物权法》第十五条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力”
抵押权的设立自什么时候起生效要分好几种情况:
(1)以建筑物和其他土地附着物;
建设用地使用权
;以招标、
拍卖
、公开协商等方式取得的荒地等
土地承包经营权
;或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立
不动产的抵押权自登记时设立,即登记生效
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