法律问答
跟房东租店铺要给转让费吗
2023-03-27 20:43:56
律师解答共有4条
看房屋所有权人是否同意转让
以你们之间的
合同
约定为准
如何转让的？问题不清
店铺转让费产生的前提是店铺的转租，根据法律规定，除非双方有特别约定，承租方转租房屋的，应当经过出租人的同意，如果该店铺经过多次转租，那么最终享有决定本次转租能否成立的权利就属于房东所有，但是只要所有的出租人同意转租，则店铺转让费不要经过房东，如果租赁期限未到，仍然应当向出租方支付租金，但是转让费不需要经过房东。
根据2021年实施的《
中华人民共和国民法典
》第七百一十六条之规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效；第三人造成租赁损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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