家中房屋转租给他人，别人说自己装修房子了，但是更改并不大，如今政府部门要动迁，大家只有提早取回房屋，必须给租赁户装修费用吗
2021-08-01 07:08:54
律师解答共有3条
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农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
计算公式为： 房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价淮安农村宅基地房屋拆迁补偿标准如上所述 -
你好，可以要求继续装修，协商不成，可以通过诉讼来解决
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拆迁补偿一般按照房产证上的面积为准，如果实际面积大于房产证，要根据具体情况确定。租出去的按房屋实际性质确定，装修的补偿应给于承租方，如果提前终止合同，最好和承租方协商解决补偿事宜
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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