法律问答

房产质押和抵押是什么意思

2021-07-31 15:29:07

你好，反担保合同是对保护人的一种保护措施，所谓低压反担保，就是说债务人需要给出一定的抵押物于保证人签订抵押反担保合同，若债务人到期不能还偿还债权人，若保证人清偿债务，保证清偿债务之后，有权对与债务人签订抵押反担保的抵押物主张享有优先受偿权
你好，质押与抵押最大的区别就在于二者暂时归属谁的手中，被抵押或质押的物品是诚信贷款的一份“保险单”。当然，也可以这样理解，那就是贷款者拥有固定资产或不动产就可以做抵押贷款，而拥有有价证券等票据的就可以申请质押贷款
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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