开发商抵押房产再出售犯法。
开发商在履行告知的前提下,签订房地产
买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
办理
房屋抵押登记的手续如下:
1、提交所需证件抵押借款人需提供的证件;
2、房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值;
3、签署抵押
借款合同。
签订合同借款人和贷款人要都在场;
4、到公证处公证借款
抵押合同;
5、办理房屋抵押权证。