宅基地上修的房屋合法吗
2023-03-29 23:18:58
律师解答共有2条
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需要根据具体土地使用权登记情况
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楼主说的是在自己宅基地上翻修房屋以后，原来的房产证是否继续有效。
翻修宅基地上的房屋，现在各地的政策会有所不同。但一般的政策规定，基本原则还是老房产证继续有效。因为翻修房屋是在原来的宅基地上，没有改变房屋的位置。
但是，翻修房屋的，一般情况下，各地都要求先申报翻修，经过批准以后才能安排施工。这样的程序是正常合法的。经过了批准的翻修，只要宅基地没有发生变化，原来的产权证件都继续有效。
不过，楼主如果在翻修房屋时，超过了批准的规划，加层或者加大建筑占用宅基地面积的，增加的部分，遇到拆迁时会有违章违规的麻烦。只是平常居住，就没有什么问题了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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