法律问答

你好,听说农村的房子被拆除了。拆除前的旧房子是我父亲和祖父的母亲和我一起住的,祖父去世后我们住的,拆除量方的新房子是我父亲的名字,搬新房子住了一会儿就卖了。我父亲的哥哥和他的媳妇和我们吵架,以前说旧房子是他们建的,想卖房子的钱,这种情况该怎么办?

2021-07-28 17:29:24
律师解答共有2条
  • 农村房子拆迁,现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
    征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

    征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
    每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
  • 农村房子宅基地属于村集体经济组织所有,只有本集体经济组织成员才有资格使用,本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说,只有本村以内的村民之间的协议是有效的,其他都因为违反法律规定而无效
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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