商品房竣工后，未经正式验收，开发商提前预售，8个月后出现质量问题，开发商和建筑公司谁负责，建筑公司说开发商没有一定时间提前销售是开发商的责任，开发商说是建筑公司的责任。
2021-07-28 17:17:22
律师解答共有3条
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《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中
一、
二、
三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。 -
需要按照合同约定搜集证据起诉解决
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您好，根据合同约定履行
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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