法律问答

我的房间是夫妻的房间帐，我和前夫各有房间帐，房间帐上明确记载了我的前夫是共同所有权人。我可以单方面进行房地产登记吗？权利人我可以单方面进行房地产登记吗？我的房间夫妻的房间帐，我和前夫各有房间帐，房间帐上明确记载了我的前夫是共同所有权人。我可以单方面进行房地产登记吗？

2021-07-27 11:12:25

根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。
根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
一般以房产证上的为准
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