法律问答
我装修房子没有进家具,楼上的地暖突然漏水,我家大面积被水浸湿,楼上没有装修,房地产说要向开发人员赔偿。我想知道这件事在法律上赔偿的原则是什么,一般开发人员要赔偿多少,谢谢。
其它
2021-07-25 10:15:22
律师解答共有3条
您好,您需要看
合同
的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决
如果是楼上住房装修造成楼下住户房屋出现裂缝的,楼下住户可以要求装修方进行赔偿,或者是修复出现裂纹的墙体。具体索赔经额,这种也是要根据民事法律相关规定,那么也就可以依照楼下住户所受到的损失额度来进行赔偿
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